Van onderhuur is sprake als de huurder woonruimte (een deel of de gehele woning) huurt en deze woonruimte doorverhuurt aan een ander, de onderhuurder.

Bij onderhuur zijn er twee huurovereenkomsten:

1. de huurovereenkomst tussen de hoofdverhuurder (eigenaar) en de hoofdhuurder, dit is de hoofdhuurovereenkomst;
2. de huurovereenkomst tussen de hoofdhuurder en de onderhuurder, - de onderhuurovereenkomst.

Bij onderhuur wordt tegen betaling aan de onderhuurder verhuurd door de huurder.