Op de plek van de huidige woonblokken aan de Gerard Walravenstraat in Maastricht (wijk Heer) komt nieuwbouw. Hier willen we 73 zorggeschikte huurappartementen en één ontmoetingsruimte bouwen.
Maasvallei presenteerde medio 2024 samen met zorginstelling Envida het stedenbouwkundig plan voor de mogelijke nieuwbouw. Dit plan werken we nu verder uit. Het definitieve ontwerp van het appartementencomplex volgt later. De start van de nieuwbouw verwachten we eind 2025 of begin 2026, na akkoord op de bestemmingsplanwijziging en vergunningverlening. De bouw duurt ongeveer twee jaar.
Op dit moment staan er aan de Gerard van Walravenstraat in de wijk Heer in Maastricht drie woonblokken. Met in totaal 32 sociale huurappartementen.
Het definitieve ontwerp van het appartementengebouw is nog niet bekend. Wel is er al een stedenbouwkundig plan. Dat laat de indeling van de bouwmassa, ligging, verkeersontsluiting, parkeren en groen zien. Hieronder ziet u enkele impressies van het stedenbouwkundig plan.
Het nieuwe gebouw komt op de plek van de drie huidige woonblokken. We houden rekening met de afstand tot de achtertuinen van de Dorpsstraat en de bebouwing aan de Gerard Walravenstraat.
Bij nieuwbouw gaan we uit van drie bouwlagen. De huidige bebouwing heeft er twee.
Er komen 23 parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze zijn nieuw. Ook blijft het mogelijk om te parkeren in de openbare ruimte.
We richten de omgeving groen in. We behouden het grootste deel van de bestaande bomen en planten nieuwe bomen aan achter de tuinen van de Dorpsstraat.
De nieuwe zorggeschikte appartementen zijn voor een- en tweepersoonshuishouden, met of zonder zorgvraag. Hierdoor sluiten de woningen goed aan bij de huidige én toekomstige woningbehoefte.
De huidige woonblokken blijven voorlopig nog staan.
Het is natuurlijk zonde om de woningen leeg te laten staan. Ook is het dat niet wenselijk voor de leefbaarheid en de veiligheid. Daarom verhuurt leegstandsbeheerder AdHoc op dit moment de woningen tijdelijk.
We werken het stedenbouwkundig plan nu verder uit. Daarbij nemen we de inbreng van omwonenden, waar mogelijk, mee om te komen tot een definitief ontwerp van het nieuwbouwplan.
Op dit moment loopt de selectie voor een bouwteampartner. Voordat we kunnen beginnen met de bouw, is een wijziging van het bestemmingsplan en een omgevingsvergunning nodig.
De start van de nieuwbouw verwachten we eind 2025 of begin 2026. De bouwperiode duurt ongeveer anderhalf tot twee jaar. Oplevering is dan in 2027.