Onderdeel van maasvallei.nl
Nieuwbouw
Gerard
Walravenstraat

72 nieuwe
levensloopbestendige
huurappartementen
en een maatschappelijke ruimte

Op de plek van de huidige woonblokken aan de Gerard Walravenstraat in Maastricht (wijk Heer) komt nieuwbouw. Hier willen we 72 levensloopbestendige huurappartementen en een maatschappelijke ruimte bouwen. Het ontwerp voor de nieuwbouw aan de Gerard Walravenstraat in Heer is klaar. De start van de nieuwbouw verwachten we begin 2026, na de vergunningverlening. De bouw duurt ongeveer twee jaar. 
 

Wat is er nu?

De huidige woningen, 32 sociale huurappartementen, worden op dit moment gesloopt.

Sloopwerkzaamheden Gerard Walravenstraat
Wat willen we hier terugbouwen?
  • 72 (sociale) huurappartementen, met één en twee slaapkamers.
  • Zorggeschikte woningen: alle ruimtes zijn toegankelijk zonder drempels of trappen, en geschikt voor bewoning met rollator.  Zo kunnen bewoners zo lang en zelfstandig mogelijk thuis blijven wonen.
  • Ligging: het complex ligt vlak bij woonzorgcentrum Croonenhoff met bijbehorende voorzieningen. Hiermee is er in het nieuwbouwplan goede en juiste zorg op de juiste plek mogelijk.
  • Voorzieningen: er komen twee liften en een maatschappelijke ruimte. 
Hoe komt het gebouw er uit te zien?

Het gebouw krijgt drie lagen en is opgeknipt in kleinere blokken. Zo sluit het goed aansluit bij de woningen in de buurt. Er is gekozen voor lichte baksteen met bijzondere accenten. Binnen komt een brede, lichte gang die aanvoelt als een binnenstraat. Deze brengt daglicht diep het gebouw in en maakt het makkelijker dat bewoners elkaar ontmoeten. Een woongebouw moet niet alleen mooi zijn, maar ook uitnodigen tot contact. Zo helpt het ontwerp om eenzaamheid te verminderen en draagt het bij aan een gemeenschap waarin mensen prettig en zelfstandig ouder kunnen worden.

Impressie ontwerp nieuwbouw zicht vanaf hoek Gerard Walravenstraat – Veldstraat
Impressie ontwerp nieuwbouw zicht vanuit Gerard Walravenstraat
Impressie ontwerp nieuwbouw zicht vanuit Veldstraat
Waar komt het gebouw te liggen?

Het nieuwe gebouw komt op de plek van de drie huidige woonblokken. We houden rekening met de afstand tot de achtertuinen van de Dorpsstraat en de bebouwing aan de Gerard Walravenstraat.

Hoeveel bouwlagen komen er?

Bij nieuwbouw gaan we uit van drie bouwlagen. De huidige bebouwing heeft er twee.

Hoeveel parkeerplaatsen komen er?

Er komen 23 parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze zijn nieuw. Ook blijft het mogelijk om te parkeren in de openbare ruimte. 

Hoe richten we de omgeving in?

Een groot deel van de bestaande bomen blijft behouden en er komen nieuwe bomen (zes tot acht meter hoog aan de achtertuinen van de Dorpstraat) en extra beplanting bij. Daardoor ontstaat een groene leefomgeving waarin bewoners prettig kunnen wonen en die bijdraagt aan de kwaliteit van de buurt. 

Voor wie willen we bouwen?

De nieuwe levensloopbestendige appartementen zijn voor een- en tweepersoonshuishouden, met of zonder zorgvraag. Hierdoor sluiten de woningen goed aan bij de huidige én toekomstige woningbehoefte.

Wat gebeurt er met de huidige woningen?

De huidige woonblokken worden op dit moment gesloopt. 

Hoe ziet de planning eruit?

Voordat we kunnen beginnen met de bouw, is een omgevingsvergunning nodig. Onze bouwteampartner is Van Wijnen Sittard. De start van de nieuwbouw verwachten we begin 2026. De bouwperiode duurt ongeveer twee jaar. Oplevering is dan in 2028. 

Impressie ontwerp nieuwbouw zicht vanaf hoek Gerard Walravenstraat Veldstraat
Impressie ontwerp nieuwbouw zicht vanuit Gerard Walravenstraat
Impressie ontwerp nieuwbouw zicht vanuit Veldstraat 1
Privacyverklaring Cookiebeleid Website door Zuiderlicht