Op dit moment staan er aan de Gerard van Walravenstraat in de wijk Heer in Maastricht drie woonblokken. Met in totaal 32 sociale huurappartementen.

• 73 (sociale) huurappartementen, met één en twee slaapkamers.
• Zorggeschikte woningen: alle ruimtes zijn toegankelijk zonder drempels of trappen, en geschikt voor bewoning met rollator.  Zo kunnen bewoners zo lang en zelfstandig mogelijk thuis blijven wonen. 
• Ligging: het complex ligt vlak bij woonzorgcentrum Croonenhoff met bijbehorende voorzieningen. Hiermee is er in het nieuwbouwplan goede en juiste zorg op de juiste plek mogelijk. 
• Voorzieningen: er komen twee liften en een ontmoetingsruimte. We onderzoek nog de mogelijkheid om huisarts, steunpunt of bibliotheek toe te voegen.

Het definitieve ontwerp van het appartementengebouw is nog niet bekend. Wel is er al een stedenbouwkundig plan. Dat laat de indeling van de bouwmassa, ligging, verkeersontsluiting, parkeren en groen zien. Hieronder ziet u enkele impressies van het stedenbouwkundig plan.

Het nieuwe gebouw komt op de plek van de drie huidige woonblokken. We houden rekening met de afstand tot de achtertuinen van de Dorpsstraat en de bebouwing aan de Gerard Walravenstraat.

Bij nieuwbouw gaan we uit van drie bouwlagen. De huidige bebouwing heeft er twee.

Er komen 23 parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze zijn nieuw. Ook blijft het mogelijk om te parkeren in de openbare ruimte. 

We richten de omgeving groen in. We behouden het grootste deel van de bestaande bomen en planten nieuwe bomen aan achter de tuinen van de Dorpsstraat.

De nieuwe zorggeschikte appartementen zijn voor een- en tweepersoonshuishouden, met of zonder zorgvraag. Hierdoor sluiten de woningen goed aan bij de huidige én toekomstige woningbehoefte.

Wilt u in aanmerking komen voor een van de nieuwe appartementen? Schrijf u dan in bij Thuis in Limburg (TIL) www.thuisinlimburg.nl en laat uw interesse weten aan Maasvallei. Stuur daarvoor een mail naar info@maasvallei.nl. De verhuur start, maar door u nu in te schrijven, bouwt u alvast inschrijfduur op bij Thuis in Limburg voor eventuele andere woningen.

Heeft u een WMO-verhuisindicatie of een indicatie van een zorgorganisatie? Dan maakt u meer kans op een woning.

Maasvallei wijst de appartementen toe. Hierbij hebben twee groepen voorrang:

• Ouderen die nu in een eengezinswoning wonen en door willen stromen naar een zorggeschikte woning
• Mensen die op de wachtlijst van Envida staan en aangegeven hebben te willen verhuizen naar een zorggeschikte woning.
   

De huidige woonblokken blijven voorlopig nog staan.

Het is natuurlijk zonde om de woningen leeg te laten staan. Ook is het dat niet wenselijk voor de leefbaarheid en de veiligheid. Daarom verhuurt leegstandsbeheerder AdHoc op dit moment de woningen tijdelijk. 

We werken het stedenbouwkundig plan nu verder uit. Daarbij nemen we de inbreng van omwonenden, waar mogelijk, mee om te komen tot een definitief ontwerp van het nieuwbouwplan.

Op dit moment loopt de selectie voor een bouwteampartner. Voordat we kunnen beginnen met de bouw, is een wijziging van het bestemmingsplan en een omgevingsvergunning nodig.

De start van de nieuwbouw verwachten we eind 2025 of begin 2026. De bouwperiode duurt ongeveer anderhalf tot twee jaar. Oplevering is dan in 2027.