Waarom zijn er verschillen in huurprijzen?

Die verschillen komen door de geschiedenis van de woningen en het moment van huurwissel.

Bij een nieuw complex zijn woningen met vergelijkbare kenmerken ook gelijk in huurprijs. Dit hangt af van de WWS-punten die Maasvallei gebruikt en het huidige huurbeleid.

Een woning houdt de huurprijs gelijk zolang de bewoner niet verandert. De huur stijgt alleen met de jaarlijkse huurverhoging.

Als een huur wordt beëindigd, wordt de nieuwe huur opnieuw vastgesteld. Dit gebeurt volgens de WWS en het huurbeleid van dat moment.

Tijdens de huurperiode kunnen er veranderingen zijn die de huurprijs beïnvloeden. Dit kan komen door nieuwe regels of verbeteringen aan de woning.

• Grotere keukens
• Extra voorzieningen in keuken, badkamer, en toilet
• Dubbelglas
• HR-combiketel

De afgelopen jaren is het energielabel toegevoegd aan de woningwaardering. Woningen worden niet meer op locatie beoordeeld, maar op WOZ-waarde. Dit kan de punten en huurprijs flink veranderen.

Hoe verder de WWS-punten afwijken van de oorspronkelijke situatie, hoe groter het verschil in huurprijzen tussen nieuwe en oude bewoners.

Daarnaast bepalen het rijk en Maasvallei elk jaar huurregels. Deze regels kunnen ook zorgen voor verschillen tussen woningen in hetzelfde complex.

Hoe vaker een woning wisselt van bewoner, hoe groter de verschillen kunnen worden.