Elke jaar mag de huur één keer omhoog. Dit gebeurt meestal in juli. De overheid bepaalt de regels voor de verhoging. Maasvallei kijkt telkens naar twee dingen. Enerzijds willen we de huren laag houden. Anderzijds willen we de woningen goed onderhouden. Dit is soms lastig.

Maasvallei bepaalt de huurverhoging op basis van de wettelijke regels en houdt hierbij rekening met de betaalbaarheid voor onze bewoners. 

Wettelijke regels

De overheid bepaalt jaarlijks hoeveel de huur van een woning mag stijgen en ook hoeveel de totale huursom mag stijgen, dit heet huursombenadering. 

Wat is de huursombenadering?
De huursombenadering is een wet. Hierin staat dat de totaal verhogingen van Maasvallei niet meer mogen stijgen dan een bepaald percentage. Dit percentage bepaalt de overheid elk jaar. Het hangt af van de inflatie van het vorige jaar.

Let op: Het percentage voor maximale huursomstijging is niet hetzelfde als jouw huurverhoging. Het is mogelijk dat jouw huur met een hoger percentage stijgt.

Huurprijsklassen 

Bij het bepalen van de huurverhoging houden we rekening met de betaalbaarheid voor onze bewoners. Dit doen door de huur van jouw woning niet hoger te laten stijgen dan de bovengrens van de huurprijsklasse waarin jouw woning valt. Huurprijsklassen zorgen ervoor dat huur en inkomen met elkaar in evenwicht blijven. Jaarlijks worden de huurprijsklassen door de overheid vastgesteld.

Woningwaarderingsstelsel 

Jouw huur mag door huurverhoging in ieder geval niet hoger worden dan de maximaal toegestane huur op basis van het woningwaarderingsstelsel. Dit heet de maximaal redelijke huur.