Onderhuur van een deel van de woning (bijvoorbeeld een kamer), terwijl de hoofdhuurder zelf ook in de woning woont, is toegestaan tenzij het door de verhuurder in de huurovereenkomst is verboden. Dat laatste is in de huurovereenkomst en algemene voorwaarden van Maasvallei het geval.

Indien Maasvallei redenen heeft om aan te nemen, dat huurder het gehuurde zonder toestemming van Maasvallei geheel of gedeeltelijk in gebruik of onderhuur heeft afgestaan of daarin pension verleent, is huurder verplicht mee te werken aan een daarop gericht onderzoek van Maasvallei. Desgevraagd is de huurder onder meer verplicht de personalia van de gebruiker(s) of onderhuurder(s) te verstrekken.

Blijkt naar aanleiding van het onderzoek dat de woning is onderverhuurd, dan pleegt de hoofdhuurder een wanprestatie. Voor Maasvallei kan dat reden zijn om de rechter te vragen de hoofdhuurovereenkomst te ontbinden.